珠海中富实业股份有限公司关于股东权益变动的提示性公告_君正公司变更

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珠海中富实业股份有限公司关于股东权益变动的提示性公告

来源:君正

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该公司以IP为核心,通过并购、入股等方式,进行集影视动画、动漫、游戏、电影、VR等为一体的泛娱乐全产业链布局。

2017年底,奥飞娱乐突击完成了一笔股权转让,标的资产主要为工业园及其土地使用权。

根据公告显示,奥飞娱乐将公司名下位于汕头市澄海区文冠路中段奥迪工业园的房屋建筑物及土地使用权等资产以1.23亿元价格出售给汕头市丰迪房地产开发有限公司开发有限公司(以下简称“丰迪房地产”)。

公司称预计本次出售将使公司净利润增加约8298万元,且作为非经常性损益计入2017年利润表内。

转让对价上,土地使用权转让价款为5324万元,房屋建筑物转让价款5178万元,搬迁安置费1798万元。

标的资产内所含土地使用权面积合计为4.17万平方米,房屋建筑物则主要是工业园的生产厂房、员工宿舍、员工食堂及活动室、办公楼。

公司变更:珠海中富实业股份有限公司关于股东权益变动的提示性公告
珠海中富实业股份有限公司关于股东权益变动的提示性公告

为了确定转让对价,奥飞娱乐聘请了第三方机构对工业园土地使用权进行了评估。评估情况显示,工业园土地使用权账面原值为1560万元,账面净值927万元,评估价值为5324万元。

值得注意的是,接手奥飞娱乐土地、厂房等标的资产的受让方为丰迪房地产,该公司实际为奥飞娱乐实际控制人蔡东青及其关联人控制的公司,蔡东青持有丰迪房地产90%股权。

奥飞娱乐与丰迪房地产的关联交易也引起深交所的关注问询,其在《关于奥飞娱乐股份有限公司2017年年报的问询函》中,要求奥飞娱乐说明公司进行本次交易的原因及必要性。

一位分析人士表示,关联交易很容易沦为利益输送工具,上市公司通过关联交易向大股东利益输送。

奥飞娱乐与丰迪房地产的转让交易完成后约半年时间,这宗地块即被纳入到当地政府的“三旧”改造计划。

《中国经营报》记者获悉,2018年7月,汕头市澄海区“三旧”改造办公室发布了《汕头市丰迪房地产开发有限公司旧厂房“三旧”改造项目改造方案》。

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